Autor: suportesaytes

Parte integrante das obrigações acessórias das empresas, a EFD-Reinf é um dos Módulos do Projeto Sped – Sistema Público de Escrituração Digital. Unida ao eSocial, a EFD-Reinf, vem trazer para as empresas a continuidade das substituições de informações das obrigações acessórias. A EFD-Reinf tem como finalidade escriturar os rendimentos pagos e retenções de Imposto de Renda, Contribuição Social do contribuinte exceto aquelas relacionadas ao trabalho e informações sobre a receita bruta para a apuração das contribuições previdenciárias substituídas. Após a publicação da Instrução Normativa n° 2163/23, o prazo de envio da  EFD-Reinf deve ser até o dia 15 do mês seguinte ao que se refere à escrituração. Caso não seja dia útil, passa a ser entregue no primeiro dia subsequente ao dia 15 para fins fiscais. Por exemplo, neste mês de outubro…

Cuidar para que haja sempre harmonia e boa convivência entre os moradores são algumas das funções do síndico, que tem seu dia comemorado hoje. Além de prezar pela organização de condomínios, sejam residenciais ou comerciais, lidar com conflitos do dia a dia que podem atingir centenas ou milhares de moradores faz parte da rotina desse profissional. “O principal desafio do síndico é harmonizar todo mundo: os moradores, as contas do condomínio, os prestadores de serviços. E você tem de ser um pouco de tudo. Um pouco de psicólogo, de administrador, de interlocutor, tem de ser um pouquinho de cada coisa”, afirma a síndica Juliana Coutinho. Ela é administradora, tem uma empresa de educação, e é síndica do condomínio onde mora na Praia de Itaparica, em Vila Velha. A síndica profissional…

Síndica profissional compartilha experiência do seu dia a dia e mostra como moradores nocivos agem para prejudicar a gestão e, consequentemente, o condomínio No papel de síndicos, enfrentamos uma batalha diária nos condomínios em relação ao grupo opositor. Eles se unem a outros para prejudicar a gestão e, consequentemente, o condomínio. Votam contra todas as propostas de melhorias apresentadas pela administração atual. Embora eles não se deem bem uns com os outros, unem-se para prejudicar ou derrubar a administração. Veja também: Quando a oposição em condomínios é saudável ou nociva? Os bons moradores, exaustos com assembleias tediosas e demoradas, acabam deixando de participar esquecendo-se que mais cedo ou mais tarde essas decisões vão refletir nas manutenções ou venda da sua unidade. Lido diariamente com isso, especialmente um morador que envia e-mails…

Muitos ainda questionam o porquê da obrigatoriedade do seguro de condomínio, não levando em consideração sua grande importância. É preciso compreender que esse seguro visa proteger a coletividade, sendo este o principal motivo para sua inclusão no Capítulo IV da Lei nº 4.591, de 16 de dezembro de 1964, a qual transcrevemos o trecho abaixo: Art. 13. Proceder-se-á ao seguro da edificação ou do conjunto de edificações, neste caso, discriminadamente, abrangendo todas as unidades autônomas e partes comuns, contra incêndio ou outro sinistro que cause destruição no todo ou em parte, computando-se o prêmio nas despesas ordinárias do condomínio. Ao longo da nossa história, tivemos vários exemplos de sinistros de incêndio que ao começar em uma unidade autônoma, imediatamente se propagou para outra – um dos piores no Brasil foi o…

A Dirf é uma obrigação tributária enviada à Receita Federal anualmente pelas fontes pagadoras que retém imposto de renda na fonte. Não deve ser confundida com o Imposto de Renda. Nela, o condomínio deve informar pagamentos feitos a: - funcionários próprios - prestadores de serviços, como síndicos remunerados, terceirizadas, administradora, etc. - plano de saúde No caso de prestadores de serviços, a declaração é feita por meio de referências exigidas das notas fiscais, como CNPJ da empresa, número da nota, valor e código. A Dirf 2023, ano-calendário 2022, deve ser entregue à Receita Federal até 28/02/2023.  De acordo com informações no site do Ministério da Economia, os condomínios edilícios não são obrigados a entrega da declaração com o uso do certificado digital: "A assinatura digital efetivada mediante utilização de certificado…

O desvio de função nada mais é que uma pessoa ser contratada para um cargo e, no decorrer da jornada de trabalho, serem atribuídos a ela funções que não estão no escopo da sua posição. Ou seja, o colaborador tem que fazer o trabalho que deveria ser feito por outros profissionais. Esse tipo de situação pode gerar baixa produtividade, desmotivação, insatisfação e também processos judiciais. Por isso, os síndicos devem ficar de olho nos cargos e nas devidas atividades dentro do condomínio. Colaboradores com desvio de função podem dar muita dor de cabeça para os dois lados. Entenda, a seguir, o que é desvio de função e como o condomínio deve se proteger. O que é desvio de função? Como o próprio nome diz, desvio de função é quando um…

Dentro de casa é normal termos mais intimidade e andar pelo apartamento de forma mais confortável, até mesmo trajando menos roupas. Existem também aqueles condôminos que arriscam ir até a sacada nus. Mas será que isso é permitido? E se os outros moradores virem, não vai gerar uma situação estranha? Condômino pode andar pelado perto da janela ou na sacada? É um direito do condômino ter privacidade dentro do seu lar, mas é importante lembrar que as paredes do apartamento delimitam o seu espaço. Então, se ele quer andar pelado em sua unidade, o recomendado é comprar cortinas para manter a intimidade. Agora, se o condômino não se preocupa em delimitar seu espaço — e está disposto a compartilhar com estranhos sua intimidade, como andar nu, jantares românticos e momentos…

O vazamento do banco de dados de um condomínio pode gerar grande prejuízo a moradores, visitantes ou prestadores de serviços. São informações como nome completo, número de CPF, placa de carro, telefone pessoal, biometria, impressão digital e imagens captadas por câmeras que, se tratadas de maneira inadequada, podem servir de base para falsificações de documentos que serão usados de forma criminosa. As administradoras de condomínios coletam esses dados por segurança e devem registrá-los seguindo a LGPD (Lei Geral de Proteção de Dados). Em vigor desde o ano passado, a lei permite ao cidadão exigir de empresas públicas e privadas informações claras sobre quais dados foram coletados, como estão armazenados e para quais finalidades são usados. “Havia uma certa incerteza quanto à aplicação da LGPD aos condomínios até pouco tempo, mas,…

Perder a motivação por atividades que antes despertavam o seu interesse. Ficar com a sensação de que não se reconhece mais. Sentir dificuldade em controlar algumas emoções. Se você já sentiu algum desses sintomas, é provável que as exigências domercado de trabalho o estejam sobrecarregando. Essa é uma realidade comum para muitos profissionais, que precisam lidar com jornadas exaustivas, entregas cada vez mais rápidas e metas bastante rigorosas. Um levantamento conduzido por Paul Ferreira, vice-diretor do Núcleo de Estudos em Organizações e Pessoas da Fundação Getúlio Vargas, mostrou que 43% dos 572 entrevistados relatam estar com sobrecarga de trabalho – 50% deles trabalham de forma híbrida, 28% estão de forma remota e 22% estão de forma presencial. “A gente percebe que a saúde mental está ficando cada vez pior”, adverte…

É uma situação desagradável para todos, mas existe agressão física no condomínio. A situação pode ocorrer entre moradores, condôminos e o síndico ou ainda envolver os funcionários. Independente dos envolvidos, é importante a prevenção para manter a boa convivência no local. Afinal, a ideia é que todos saibam viver em coletividade e respeitem as regras. Como diz o ditado: “a minha liberdade termina onde começa a do outro”. Quando isso não acontece, surgem os conflitos, que podem chegar às vias de fato. Então, como evitar a agressão física dentro do condomínio? Qual deve ser a postura do síndico para apoiar quem foi agredido? Explicamos mais nesta matéria. Confira! O que é agressão física pela lei? O artigo 129 do Código Penal define a agressão física como lesão corporal. Esse crime…